欧博平台怎么打赢:多地出台稳楼市政策,各地"保交楼"政策持续加码!房地产板块回暖,机构称这些房企有望率先受益于下半年的行业复苏

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  9月14日A股开盘后,房地产板块异动拉升,截至发稿,新华联(000620)、国创高新(002377)、沙河股份(000014)等涨停,三湘印象(000863)、中交地产(000736)等纷纷跟涨。


  多地出台稳楼市政策

  据中证报,近期,江苏泰州、湖南浏阳等地发布稳楼市政策,购房补贴成为“标配”。此外,有的地区鼓励房企自行制定让利政策。中原地产研究院数据显示,2022年以来,合肥、昆明、玉林、珠海等地出台了相关政策,对购房人进行不同力度的补贴。补贴覆盖面包括人才、多孩家庭等。

  中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示,政策释放积极信号,预期“因城施策”力度将进一步加大,有助于稳定购房者预期,恢复置业信心。政策发力将显效,市场企稳可期。基本面支持强的热点城市楼市有望率先企稳,带动重点区域三四线城市楼市完成筑底。

  各地“保交楼”政策持续加码

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  据证券日报报道,一场“保交楼”攻坚战正在有序推进中。

  为了进一步攻坚化解问题楼盘,今年以来,包括吉林省、合肥市、郑州市、咸阳市、平顶山市等多个地区已先后召开会议,明确全面落实好“保交楼”工作。其中,郑州市在9月6日召开的强力攻坚“保交楼”专项行动动员会上,明确提出“确保10月上旬停工、半停工项目全面实质性复工”的攻坚目标。

  东方金诚首席宏观分析师王青表示,“保交楼”不仅对稳定房地产市场预期有重要影响,而且具备保民生的意义。

  机构:政策正进入新一轮释放期

  对于房地产板块,银河证券近期研报表示:目前房地产行业的关注点在于销售能否复苏以及房企盈利能否修复,目前最关键的是恢复市场信心,本轮销售的修复较之前更加艰难和曲折。银河证券认为政策更大程度的实质性宽松已经在途,房贷利率仍有下降空间,需求侧政策演绎范围加大,化解风险的资金支持和各方合力正在孕育,下半年行业局面大概率将迎来改善;土拍市场优质地块比例加大,溢价率处于历史低位,中长期来看,土地市场的良好环境将促使强信用房企盈利率先企稳。

  东兴证券(601198)研报指出,多地放松了公积金贷款限制、出台了购房补贴政策。“保交楼”动作更加积极主动。郑州和太原都出台了“保交付“政策,督促房企积极复工。石家庄,郑州、湖北襄阳、山东德州都放松了公积金贷款限制。河南周口、杭州临安、浙江兰溪出台了购房补贴政策。我们认为,在“用足用好政策工具箱”的指导下,政策正进入新一轮释放期,纾困力度与需求刺激力度都在进一步加强。地方政府在充分理解中央对楼市的态度后,各类刺激政策的出台也将更为积极,降低首付、提升公积金贷款额度、放松限购限售以及发放购房补贴等措施都将更加积极的出台。

  天风证券(601162)看好本轮行业供给侧改革之后的行业格局改善,以及短期需求政策托底力度增长所带来的alpha和beta共振机会,投资逻辑从“旧三高”向“新三高”切换,即由“高负债、高杠杆、高周转”转向“高能级、高信用、高品质”。具有更优秀信用资质及资源储备的国央企和头部房企有望率先受益于下半年的行业复苏。持续推荐:1)优质龙头:中国海外发展、金地集团(600383)、保利发展、万科A、龙湖集团、招商蛇口(001979);2)优质成长:新城控股(601155)、旭辉控股集团;3)优质物管:碧桂园服务、招商积余、保利物业、旭辉永升服务。建议关注:华发股份(600325)、越秀地产、建发国际、滨江集团(002244)、绿城中国等。

  

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