中原经纪人指数CSI写字楼租售指数按周止跌回升

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中原经纪人指数CSI(写字楼售价)最新报48.45点,按周升2.75点,终止2周连跌;CSI(写字楼租金)报48.45点 ,亦按周升3.96点,终止3周连跌。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,11月3日中环新海滨3号商业地王高价批出后首周,利好消息 *** 两个指数单周回升,由45点左右向上反弹至迫近50点水平。如果两个指数重返50点以上,预示未来写字楼售价及租金有望于高位企稳。

商舖方面,CSI(商舖售价)报52.48点 ,按周跌3.36点,CSI(商舖租金)报52.46点,按周跌4.06点。受到中港两地通关延迟到明年新春影响,两个指数齐回软2周,跌至50点水平。预示商舖售价及租金将高位徘徊,未能突破向上。


工厦方面,CSI(工厦售价)报51.29点 ,按周升1.73点;CSI(工厦租金)报51.71点,,

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,按周升2.57点。两个指数上周轻微跌穿50点好淡分界线后回稳,重返50点以上。两个指数连续8周企稳50点上下,预示工厦售价及租金走势企稳。

住宅方面,11月4日美国联储局宣布正式启动缩减买债规模后首周,CSI(住宅售价)仍然企稳,未有转势大跌。CSI(住宅售价)最新报57.52点,按周跌0.74点,连续7周窄幅徘徊,最高59.14点,最低57.24点。指数略低于60点水平,但没有跌入45点至55点好淡分界区间。黄良升称,此预示楼价破顶回软后,继续于高位徘徊,不会转跌。

CSI(住宅租金)报56.98点,按周跌0.79点,是美国减买债后首周市况。CSI(住宅租金)跌穿60点后,连续7周窄幅企稳。指数未有向下跌穿55点好淡分界区间上限。预示第四季租务淡季,租金升势持续,但升幅减慢。(gc/u)


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  • 评论列表:
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     发布于 2021-12-08 00:05:08  回复
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       发布于 2021-12-18 01:09:04  回复
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