皇冠APP(www.huangguan.us):东莞出台“三限房”建设和分配试点方案 市民可半价购房产

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看法地产网讯:克日,东莞市政府印发《东莞市三限房(共有产权住房)建设和分配试点方案》。方案指出,东莞拟在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗等5镇试点建设“三限房”项目。承购人按房产总价的50%出资购置50%产权。交付一定年限后,经市政府赞成,可获得完全产权。

看法地产新媒体查阅获悉,《方案》划定,“三限房”指商业住房土地出让时,限房价、限地价、限销售工具的房产。由政府指定的代持机构(东莞实业投资控股团体有限公司或其下属全资公司作为代持机构)与承购人按份共有。承购人按总价的50%出资购置50%产权,另50%产权由代持机构持有。购置“三限房”享有与通俗商品住房一致的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。

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《方案》要求,东莞试点的“三限房”修建面积限制在70到80平方米,户型为两房两厅一卫或三房两厅一卫,实行基本装修交付。“三限房”分配按两个阶段举行,第一阶段为定向分配,第二阶段为果然抽签。

承购“三限房”的东莞市民需知足以下基本条件:承购人及其配偶、配合生涯子女在东莞市均无自有产权住房,且申购前3年内在东莞市没有住房转移挂号纪录;具有东莞户籍且在莞累计缴纳养老保险满3年,或不具有东莞户籍但在莞累计缴纳养老保险满5年;与“三限房”销售区域用人单元签署劳动条约并逐月缴纳养老保险满1年。承购市民还需具备以下条件之一:大专或以上学历,中级工或以上职业技术,助理级或以上职称。

《方案》指,“三限房”交付一定年限后,经东莞市政府赞成,可获得完全产权。承购人取得不动产权证书满5年,且入户东莞满3年的,可按届时市场评估价八折购置代持机构份额;持有“莞香卡”的可按市场评估价七折购置,持有“玉兰卡”的可按市场评估价五折购置。

据东莞市住建局相关卖力人先容,为落实中央“房住不炒”要求,确立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,起劲解决东莞市稳固就业无房群众的栖身刚需和后顾之忧,并适度兼顾资产保值需求,制订这一方案。

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